Bauherr
SIEDLUNGSUNION Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft m.b.H.
- Mergenthalerplatz 10, 1220 Wien
- T 0043 (0)1 203 12 46
- E office@siedlungsunion.at
- www.siedlungsunion.at
Neues Leben Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Reg. Gen.m.b.H.
- Troststraße 108, 1100 Wien
- T 0043 (0)1 604 26 35-0
- E info@wohnen.at
- www.wohnen.at
1210 Wien, Katsushikastrasse 1 - Florasdorf am Zentrum
Die Wohn- und Siedlungsgenossenschaft SIEDLUNGSUNION und die gemeinnützige Bau- Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Neues Leben errichten gemeinsam eine Wohnhausanlage im Herzen von Floridsdorf. Dieses Projekt ist die Fortführung des gewonnenen Bauträgerwettbewerbs Prager Strasse 38, der im Jahr 2018 realisiert wurde.
Insgesamt werden in der Katsushikastrasse 1 151 Wohnungen, von denen 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen sind, ein Nahversorger, eine Apotheke, 2 weitere Gewerbeflächen und 3 Heime, sowie eine 2 stöckige Tiefgarage errichtet.
Der Baubeginn hat bereits im Herbst 2019 begonnen, wobei die Dachgleiche bereits im März erreicht wurde. Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist mit Ende 2021 geplant.
Die Entdeckung von Florasdorf – Nachbarschaft entsteht in Florasdorf
Im Siegerprojekt der Bietergemeinschaft Neues Leben/Siedlungsunion für den Bauplatz 1 werden bei der städtebaulichen Konfiguration spezifische Qualitäten fokussiert, die das Markenversprechen „Florasdorf“ einlösen sollen: Die Figur von Florasdorf – Erweiterung der charakteristischen Stadtstruktur und Sicherung des landschaftlich geprägten Binnenraums.
Die Reserve an der Pragerstraße ermöglicht langfristige Randbebauung zur Vermeidung von Fronten im Binnenraum.
Die gute Seite im Osten wird durch Ausbau bestehender Grünstreifen inklusive aktivem Grünfilter im Schallschatten der Autobahn gesichert.
Die vertikalen Milieus werden zwischen 0 und 15 m Höhe durch grüngeprägte, gründerzeitliche und geschützte Binnenräume profiliert; Stadthorizont und Weite definieren über den Baumkronen das vertikale Milieu oberhalb 15 m Höhe.
Unter der Prämisse der sozialen Nachhaltigkeit gilt das Nachbarschaftszentrum „Flora“ als Schlüsselprojekt. „Flora – mit und für alle Generationen“ ist ebenso eine Antwort auf die Wettbewerbs-Prämisse Generationenwohnen, wie die diversen Konzepte für Wohnpartnerschaften und betreutes Wohnens in diesem Entwurf.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnen.at
Bauherr
SIEDLUNGSUNION Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft m.b.H.
- Mergenthalerplatz 10, 1220 Wien
- T 0043 (0)1 203 12 46
- E office@siedlungsunion.at
- www.siedlungsunion.at
Neues Leben Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Reg. Gen.m.b.H.
- Troststraße 108, 1100 Wien
- T 0043 (0)1 604 26 35-0
- E info@wohnen.at
- www.wohnen.at
Projektpartner
Mediadesign und Research 
Am Anger – Nachbarschaft entsteht in Florasdorf
Unter der sogenannten guten Seite im Osten verstehen die Bieter den Schallschutz gegen den Lärm der Autobahn, der durch Ausbau bestehender Grünstreifen inklusive aktivem Grünfilter gesichert wird.
Projekteigenschaften
- 6 Baukörper
- 160 geförderte Mietwohnungen mit Eigentumsoption
- 123 SMART-Wohnungen mit Superförderung
- 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von 36 bis 100 m²
- Geschoßwohnungen und Maisonetten; großteils 3-Zimmer-Wohnungen
- Generationenwohnen möglich
- Querdurchlüftung möglich
- Loggia
- Balkon
- Terrasse
- Mietergarten
- Abstellmöglichkeiten:
- 33 Kinderwagen- und Fahrradabstellräume – 700 Fahrradabstellmöglichkeiten
Die Entdeckung von Florasdorf – Nachbarschaft entsteht in Florasdorf
Im Siegerprojekt der Bietergemeinschaft Neues Leben/Siedlungsunion für den Bauplatz 1 werden bei der städtebaulichen Konfiguration spezifische Qualitäten fokussiert, die das Markenversprechen „Florasdorf“ einlösen sollen: Die Figur von Florasdorf – Erweiterung der charakteristischen Stadtstruktur und Sicherung des landschaftlich geprägten Binnenraums.
Die Reserve an der Pragerstraße ermöglicht langfristige Randbebauung zur Vermeidung von Fronten im Binnenraum.
Die gute Seite im Osten wird durch Ausbau bestehender Grünstreifen inklusive aktivem Grünfilter im Schallschatten der Autobahn gesichert.
Die vertikalen Milieus werden zwischen 0 und 15 m Höhe durch grüngeprägte, gründerzeitliche und geschützte Binnenräume profiliert; Stadthorizont und Weite definieren über den Baumkronen das vertikale Milieu oberhalb 15 m Höhe.
Unter der Prämisse der sozialen Nachhaltigkeit gilt das Nachbarschaftszentrum „Flora“ als Schlüsselprojekt. „Flora – mit und für alle Generationen“ ist ebenso eine Antwort auf die Wettbewerbs-Prämisse Generationenwohnen, wie die diversen Konzepte für Wohnpartnerschaften und betreutes Wohnens in diesem Entwurf.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnen.at
Bauherr
BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung
- Margaretengürtel 36-40, 1050 Wien
- T 0043 (0)1 546 08-50007
- E vertrieb-neubau@bwsg.at
- www.bwsg.at
Projektpartner
Architekt Landschaftsplanung 
Bauphysiker, Statiker, Prüfingenieur, Bauwerksbuch 
Architekturvisualisierungen Am Hain – ein Gegenüber in allen Lebenslagen
Projekteigenschaften
- 3 zeilen- und 1-riegelartiges Gebäude
- 121 geförderte Mietwohnungen
- davon 41 SMART-Wohnungen
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 42 m² bis 130 m²
- 2 Wohngemeinschaften mit Heimcharakter
- Freiflächen: Loggia, Balkon oder Mietergarten
- Vergabestart voraussichtlich Frühjahr 2017
- geplante Fertigstellung Herbst 2018
- zukünftige Adresse: O’Brien-Gasse 53, 1210 Wien
